商品房预售法定的基本条件有哪些

商品房预售需满足法定条件，包括已交付土地使用权出让金并取得证书，持有规划许可证和施工许可证，投入资金达总投资25%以上并确定施工进度。这些条件依据《城市商品房预售管理办法》第五条，确保购房者权益。
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商品房预售需符合多项条件，通常包括取得土地使用权、规划施工许可、投入资金比例等。选择预售项目时，应查验相关证书和施工进度，确保开发商已满足法定条件，以保障自身权益。
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商品房预售条件包括：取得土地使用权证书、规划施工许可、投入资金达25%以上。具体操作时，需查验土地使用权证书、建设工程规划许可证、施工许可证，并核实投入资金比例及施工进度计划。